תמא 38/1 ההצעה שלנו

להלן פירוט ההצעה שלנו,  הזדמנות למימוש פוטנציאל והעלאת ערך דירתך ללא הון עצמי.
 • בניין משודרג ומפואר.

• חיזוק יסודות ומעטפת הבניין והתאמתו לתקן הישראלי 413 בפני רעידות אדמה.

• בנייה  והוספת ממ”ד כולל התחברות  לדירה.

• בנייה והוספת מרפסת שמש  כולל התחברות לדירה.

• מעקה זכוכית מחוסמת ו/או אלומיניום מזוגג.

•  החלפת חלונות בחזית הבית, יציאה למרפסת, חלונות אלומיניום,  זכוכית בידודית, תריס חשמלי.

• הסדרת חניות צמודות.

• בניית פיר מעלית  מחוזק כנגד רעידות אדמה.

• התקנת  מעלית מהירה ושקטה, תא מעלית מפואר, חיפוי קירות נירוסטה

• שיפוץ מעטפת הבניין בחיפוי אבן ו\או טיח דקורטיבי ו/או אחר.

• שיפוץ לובי ראשי מפואר, ריצוץ וחיפוי הקירות בשיש, קרניז גבס מעוצב בשילוב תאורה.

• ויטרינת כניסה  מזכוכית מחוסמת מפוארת.

• מערכת אינטרקום TV הכוללת  מסך דירתי במעגל סגור.

• מתקן עצמאי לתיבות דואר.

• שיפוץ לוביים קומתיים וחדרי מדרגות, ריצוף וחיפוי קירות באריחי גרניט פורצלן.

• התקנת  ארונות חשמל ותקשורת קומתיים

• החלפת דלת כניסה ביטחונית לכל דירה.

• חיבור והגדלת  חשמל תלת פאזי בשטח הציבורי.

• החלפת לחצנים ומפסיקי הזרם בחדר המדרגות לתוצרת גוויס.

• התקנת גופי תאורת ותאורת חירום בכל קומה.

• פיתרון דקורטיבי לצנרת גלויה ומזגנים.

• צביעת סורגים ועוד.

• חידוש מסתורי כביסה.

• פיתרונות איטום.

• פיתרון למתקנים ותשתיות מערכות מיזוג.

• פיתוח כל קומת הקרקע והחצרות.

• הסדרת קווי ביוב חדשים, החלפה של כל תשתיות הבניין : ביוב מים, חשמל, ותקשורת.

• גידור שבילי כניסה.

• פתרון לנגישות למוגבלי תנועה.

• פיתוח סביבתי גינון.
• שער חשמלי בכניסה לחניון.

• חדרי שרות משותפים ומתקנים טכניים.

• הסדרת חדרי עגלות ומתקני אופניים.

• מחסנים דירתיים.

• התקנת מערכת סולארית לחימום מים ו/או דוד שמש בקיבולת של 150 ליטר.

החניך יכיר את ההנהגה בה הוא נמצא, את השבטים שסובבים אותו ואת השטח והנושא ההנהגתי.

התקנת מערכת גז  מרכזית. שיקום ושיפוץ המקלט על פי דרישת פקע”ר.

חדרי  אשפה עם פחים נפרדים למחזור אשפה.

חלופות ירוקות לבניין (טיפול במערכות המים, חשמל, מעטפת תרמית, גינון ועוד).

הוספת שטח של כ- 12 מטר לדירה (במידה ואין חריגה מקווי הבניין הרלוונטיים לבניין לפי תכנית בניין  עירונית (תב”ע) ומדיניות אזורית או לפי קווים שמוגדרים בתכנית תמ”א 38.

פרטי ההצעה הסופיים כפופים לתיכנון האדריכלי הסופי ואישור הרשויות, לבדיקות הנדסיות, אדריכליות, ביצועיות, כלכליות וסטטוריות, ותגובשנה באופן סופי ומפורט עבור כל בניין.