תמא 38/2 ההצעה שלנו

חברת פיוצ’ר סנצ’ורי,  יזמים לפרויקט תמ”א 38, תמ”א 38/2, פינוי בינוי, הינה הבחירה הנכונה עבורך, החברה מנוהלת ע”י עו”ד מקצועי ומנוסה בתחום תמ”א 38 וחברת בנייה בעלת וותק וניסיון רב בענף הבניייה בביצוע  חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, בנייה רוויה,  מבנים לשימור, בניית בתים פרטים, מבני ציבור. שמה לה למטרה להוביל פרויקטי תמ”א 38 באזור גוש דן וזאת תוך שמירה על אמינות, מקצועיות ויחס אישי לאורך כל הדרך .


לחץ כאן  ליצירת קשר או התקשר 050-5720080
להלן פירוט ההצעה שלנו,הזדמנות למימוש פוטנציאל והעלאת ערך דירתך ללא השקעה כספית מצידך

מפרט הטכני מעטפת הבניין ;

לובי כניסה תיקרה גבוהה  בעיצוב  מודרני.

חיפוי הבניין באבן נסורה בשילוב ציפוי אחר.

מערכת אינטרקום TV כולל מסך דירתיבמעגל סגור.

ויטרינות  זכוכית , מתקן עצמאי לתיבות דואר.

מעלית ל-6 נוסעים מרווחת איכותית ושקטה.

מערכת סולרית לחימום מים ו / או דוד שמש  קיבולת כ- 150 ליטר.

מערכת גז מרכזית.

חדרי  שירות משותפים ומתקנים טכניים.

שער חשמלי בכניסה לחניון.

פיתוח סביבתי, גדרות שבילי כניסה  גינון ותאורה.

חדר אשפה עם פחים נפרדים למחזור אשפה.

חלופות ירוקות לבניין (טיפול במערכות המים, חשמל, מעטפת טרמית, גינון ועוד). ראה פרטי בנייה ירוקה.

פרטי ההצעה הסופיים כפופים  לתיכנון האדריכלי הסופי ואישור הרשויות, לבדיקות הנדסיות, אדריכליות, ביצועיות, כלכליות וסטטוטוריות, ותגובשנה באופן סופי ומפורט עבור כל בניין.

מפרט טכני -יחידת הדיור:

ריצוף גרניט פורצלן 60X60 בכל הדירה  – במספר גוונים לבחירת הדייר.

ריצוף מרפסת שמש בגרניט פורצלן anti slip -מספר גוונים לבחירת הדייר.

מטבחים מפוארים ומעוצבים הכוללים ארונות עליונים  ותחתונים – כדוגמת אביבי מטבחים , סמל, או ש”ע.

משטח שיש אבן קיסר במטבח – מספר דגמים לבחירה.

כיור מטבח בהתקנה שטוחה.

ברז עם פיה נשלפת במטבח.

ריצוף וחיפוי חדרים רטובים בקרמיקה איכותית anti slip עד לגובה 2.00 מ’– מספר גוונים לבחירת הדייר.

כלים סניטרים איכותיים כיורים אסלות תלויות – “תוצרת חרסה או ש”ע “מספר גוונים לבחירת הדייר.

ברזים מסוג פרח מיקסר בציפוי כרום ניקל חדרים רטובים , “תוצרת חמת” או ש”ע.

ארון איכותי בחדר רחצה הורים כולל משטח שיש אבן קיסר.

ארון איכותי בחדר רחצה ראשי כולל משטח שיש אבן קיסר.

דלת  כניסה לדירה פלדלת או ש”ע.

דלתות פנים איכותיות – תוצרת פנדור או ש”ע.

תריסי גלילה חשמליים בכל הדירה למעט ממ”ד.

חלונות וויטרינות אלומניום דגמים 7000 , 9000 זכוכית בידודית וחלונות קיפ בחדרים הרטובים ובממ”ד .

מפרט חשמל עשיר הכולל לוח חשמל חיבור תלת פאזי 3*25.

שקעים ומפסקי  זרם תוצרת גוויס או ש”ע.

נקודת שקעים , מאור , טלפון וטלוויזיה  בכל חדר.

הכנה למערכת קולנוע ביתית בחדר דיור.

נקודה לתנור חימום בחדרי רחצה.

אינטרקום מסך טלויזיה בכל דירה.

מערכת  צנרת אינסטלציה  וביוב תקנית ומלאה , מים חמים וקרים.

הכנה למיזוג אויר מרכזי.

פרטי ההצעה הסופיים כפופים לתיכנון האדריכלי הסופי ואישור הרשויות לבדיקות הנדסיות, אדריכליות, ביצועיות, כלכליות וסטטוטוריות, ותגובשנה באופן סופי ומפורט עבור כל בניין.

כל המפרט יותאם לתקנים הישראליים הרלוונטיים בלבד.

לחץ כאן ליצירת קשר או התקשר 050-5720080

– חברתינו תממן עלויות נוספות להשלמת הפרויקט.

– חברתנו תממן לדיירים עלות מגורים חלופיים למשך תקופת הבנייה בסכום שווה ערך לשכ”ד המקובל באזור   המגורים, שישולם אחת לשלושה חודשים.

– חברתינו תממן לדיירים עלות אריזה  תכולת הדירה והובלה לשני הכיוונים.

– חברתנו תממן לדיירים עלות שרותי עיצוב, מחיצות פנים לדירות החדשות. (בכפוף לאילוצים        קונסטורקטיבים)

– חברתנו תממן עלות שכר טרחת עורך דין מטעמם של הדיירים.

– חברתנו תממן עלות שכר טרחת מפקח בנייה מטעמם של הדיירים.

– חברתנו תממן עלויות יועצים , שמאי מקרקעין , מודד, אדריכל, מהנדס בניין ,  וכל שאר היועצים הנדרשים   לביצוע הפרויקט.

– חברתנו תממן תשלומי המיסים הכרוכים בעסקה.

– חברתנו תממן ביטוח מקיף לכל משך חיי הפרוייקט.

– חברתנו תקבל ליווי בנקאי סגור לביצוע הפרוייקט.

– חברתנו תממן עלות ערבות בנקאית  אוטונומית בהתאם ל”חוק מכר דירות” (אבטחת השקעות של רוכשי   דירות) תשל”ה – 1974, השווה לשווי השמאות שיקבע בדו”ח השמאי לכל אחת מדירות הבעלים החדשות.

– חברתנו תממן ערבות בנקאית לאבטחת דמי השכירות בתקופת ביצוע הפרויקט.

הדירות החדשות יתוכננו עפ”י תקנים עדכניים ( ככל האפשר גם תקנים ירוקים)  ובתכנון אדריכלי חדשני. החל משלב ההתקשרות עם בעלי הדירות ועד למסירת הדירות לדיירים, פיוצ’ר סנצ’ורי תדאג לדיירים ובכל הנוגע לביצוע הפרויקט.

פרטי ההצעה הסופיים והטבות ימומנו על ידי החברה כמקובל במחירי השוק, כפופים לדו”ח השמאי, בתכנון האדריכלי הסופי ואישור הרשויות, לבדיקות הנדסיות, אדריכליות, ביצועיות, כלכליות וסטטוטוריות, ותגובשנה באופן סופי במפורט עבור כל בניין .